Ezt olvasta már?

Mohácsinapilap » Gazdaság » Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Megosztás

Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.

A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.

A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.

Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.

Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.

A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.

Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.

A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.

dunahouse


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó


Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...
0

hírek innen, onnan

Csíkszereda: Minden korábbinál nagyobb büntetést kaptak Romániában

Sporteseményekhez nem illő, provokatív megnyilvánulások miatt kapott büntetést a Csíkszereda.

Vogel Evelyn kitálalt a 444-nek, másképp látja a drogos parti történetét

Írásban nyilatkozott. Nincs köze a titkos felvételekhez.

Elfogadták a hódmezővásárhelyi önkormányzat költségvetését

23,248 milliárd forintos főösszeggel elfogadták a hódmezővásárhelyi önkormányzat idei költségvetését a közgyűlés csütörtök...

Miért iszik mindenki olívaolajat és citromot lefekvés előtt?

Az utóbbi időben egyre népszerűbb wellness-szokás, hogy lefekvés előtt sokan megisznak egy olívaolaj–citrom shotot. A keverék...

Ő a legkétszínűbb csillagjegy: mindig óvakodj tőle a munkában és a magánéletben

Az asztrológus ordítja.

Távoltartást rendelt el a bíróság a szülőkkel szemben, akik meztelenül sétáltak kislányukkal az utcán

Állítólag valamiféle ördögűzést akartak végrehajtani.

Kiara Lord meglepő vallomást tett a Nagy Ő-ről: Nem akar Stohl András párja lenni örökre

Kiara Lord nem tagadja, hogy nem egy életre tervez Stohl Andrással. A Nagy Ő sztárja kendőzetlen vallomást tett a kapcsolatuk jövőjéről.

Könyörtelen döntés: Stohl András hazaküldte Kovács Mónikát

Drámai döntést hozott meg Stohl András A Nagy Ő-ben.

15 milliárd forinttal támogatja a kormány a Kometa kaposvári beruházását

A Kometa 99 Zrt. húsfeldolgozó cég 45 milliárd forint értékben hajt végre kapacitásbővítést Kaposváron, amelynek nyomán négyszáz új...

Kiara Lord és Stohl András kapcsolata fordulatot vett a mai rózsaceremónián: „Ez egy fantasztikus kaland lehetne”

Stohl András először adott rózsát A Nagy Ő csütörtök esti rózsaceremóniáján Kiarának, ami a felnőttfilmes színésznőnek nagyon...

Távoltartást rendeltek el a szülőkkel szemben, akik pucéran akarták kiűzni az ördögöt a kislányukból

Akár öt év börtönt is kaphatnak a pszichiátriáról nemrég kiengedett szülők.

Új lány, váratlan csavar, sírás és Kiara Lord döbbenetes kijelentése – ez történt a Nagy Ő-ben

Pillanatok alatt felforrt a feszültség.

0

Sport

Minden idők legnagyszerűbb teniszezőnője munkát kapott a Lidlnél

A cég márkanagykövete lesz.

Liu Shaoang vállára hatalmas terhet tettek, kitört a botrány Kínában

A milánói–cortinai téli olimpián ma rövid pályás gyorskorcsolyában a női 500 és a férfi 1000 méteres számokban érmeket osztanak.

Erling Haalandot elvesztette, a bajnokiját ezúttal simán nyerte a Manchester City

James Milner beérte a Premier League örökrangsorában Gareth Barryt.

Szoboszlai helyettese horrorsérülést szenvedett a Liverpool meccsén

A Liverpool együttesében el van átkozva a jobbhátvéd poszt.

Kisorsolták a magyar válogatott ellenfeleit a Nemzetek Ligájában

Megvan, kikkel fog játszani a B-ligában Magyarország.

Háborús üzenete miatt kizárták az olimpiáról az ukrán sportolót

Nem volt hajlandó lecserélni a sisakját.

Csalás és VAR-botrány Orbánék ellen, Gulácsi riválisát hibáztatják a Bayern elleni meccs után

Kiesett a Lipcse a Német Kupa negyeddöntőjében, de Willi Orbánék müncheni veresége megosztó.

16 évesen bemutatkozott a Fradiban, majd arról beszélt, hogy a házi feladata még nincs kész

16 éves fiatal srác debütált a Ferencváros felnőtt csapatában.

Wirtz mindenkit lenyomott, Gerrardtól pedig olyan dicséretet kapott, amilyet Szoboszlai sosem

Florian Wirtz tarolt szerda este, a szurkolóknál nem is volt kérdés, hogy ki volt a Liverpool legjobbja.

13 millió forintos Birkin táskával lepte meg olimpiai bajnok barátnőjét a dúsgazdag influenszer

Jutta Leerdamnak a vasárnapi 500 méter lehet a hattyúdala, gyereket akarnak Jake Paullal.

A magyar olimpiai bajnok Liu Shaoang és a magyar színekben induló Moon Wonjun sem jutott döntőbe

Dráma és boldogság a női alpesisízőknél: a súlyos sérülés utáni visszatér Federica Brignone a nap hőse. A csütörtöki győztesek.

Kedvezőnek mondható sorsolás, Luxemburgban folytatja a magyar válogatott

A mérkőzéseket szeptember 18–20-án rendezik.

0
0

Bulvár

Az RTL gyönyörű műsorvezetőnője eljegyezte barátnőjét: 6 évvel a coming outja után kelnek egybe

Lady Szomjas nem akármilyen helyen kérte meg kedvese kezét.

Kiadták a riasztást: óriási havazás közeledik, pontosan ekkor ér ide

Akár kétméteres hó is érkezhet!

Lezárult a keresés: Holttestet találtak a Dunában

Még mindig sok a megválaszolatlan kérdés.

Elfogadták a törvényt. Így alakul a nyugdíjkorhatár Magyarországon

Mikor mehetsz nyugdíjba Magyarországon? A szabályok, amelyek mindent eldöntenek.

Végrehajtási rendeletet adott ki az EU Magyarországgal kapcsolatban: örülhetünk a jó hírnek

Rendeletben nyilvánította brucellózistól mentessé a magyar szarvasmarha-állományt az EU.

Leállt termelés, a dolgozók jó része utcára került – csődben egy magyar vegyipari gyár

 Az elbocsátottak közül többen hónapok óta nem kapták meg járandóságukat a cégtől.

Győr polgármestere reagált a Lázárinfóra, majd Lázár János letiltotta a Facebookon

Pintér Bence arra kérte követőit, hogy küldjék el a bejegyzését a miniszternek.

Elszabadult a pokol a győri Lázárinfón, nyugdíjas fideszes fojtogatta Szabó Bálintot

Több száz fős tömeg előtt, feszült hangulatban tartott Lázárinfót Győrben az építési és közlekedési miniszter. A fórumot a háború, Ukrajna uniós csatlakozása és a helyi 1,7 milliárdos ügy körüli vita ural

Már több mint félmillióan pakolják ide a megtakarításaikat

Az év végén már közel 519 ezer tartós befektetési számlát (TBSZ) vezettek a pénzügyi szolgáltatók Magyarországon, bő harmadával többet, mint egy évvel korábban.

Lezuhant Molnár Gyula, súlyos a DK-s politikus állapota

Súlyos baleset érte a Demokratikus Koalíció politikusát, jelenleg kórházban ápolják Molnár Gyulát. Balesetet szenvedett Molnár Gyula. A 24.hu információját a Demokratikus Koalíció is megerősítette. A politikus

Röntgen, ultrahang, CT vagy MR? Melyik vizsgálat mire való?

A képalkotó vizsgálatok története 1895-ben kezdődött, amikor Wilhelm Conrad Röntgen felfedezte az általa X-sugárnak nevezett sugarakat, melyekkel először sikerült kívülről az emberi testbe belelátni. (Német nyelv

Magyar Péter: Szánalmasnak találom, hogy az ATV egy héttel az adás után két vicces mondat miatt telesírja a sajtót

Hont András publicista szerint Magyar Péter az ATV aulájában jósolta meg a csatorna sorsát. Az ATV megerősítette az eset tényét, a kormánymédia pedig a sajtószabadság elleni fenyegetésként értelmezte a kijelentés

0