Ezt olvasta már?

Mohácsinapilap » Gazdaság » Tekintélyes lakásdrágulás Baranya megyében - Pécs az élen

Tekintélyes lakásdrágulás Baranya megyében - Pécs az élen

Megosztás

Az országos lakáspiaci fellendüléssel párhuzamosan a Baranya megyei városokban is jelentősen emelkedtek az árak.

Augusztus elején az átlagos négyzetméterár 242 ezer forint volt, ez 50 százalékos drágulást jelent a 3 évvel ezelőtti szinthez képest.

Pécsen 255 ezer forintért kínálják a lakóingatlanok négyzetméterét, ez szintén közel 50 százalékos áremelkedésnek felel meg hároméves összevetésben. A lakások viszont jóval drágábbak a családi házaknál.

A Baranya megyei nagyvárosok közül Mohácson szolidabb volt a drágulás: 28 százalékkal 153 ezer forintra nőttek a négyzetméterárak.

Az ország megyéit, térségeit, nagyvárosait különböző mértékben érintette az elmúlt három évben bekövetkezett lakáspiaci fellendülés, de szinte mindenhol emelkedtek az árak. Baranya megye sem kivétel. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint idén augusztus elején a Baranya megyei lakóingatlanok - azaz családi házak és lakások - átlagos négyzetméterára 242 ezer forintot tett ki. Ez azt jelenti, hogy a három évvel korábbi szintnél 50 százalékkal magasabb áron kínálják az ingatlanokat az eladók.

Főszerepben Pécs

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a lakóingatlanok drágulása országosan és megyei szinten is leginkább a megyeszékhelyeken és a nagyvárosokban a leglátványosabb. “Pécs pedig azért is kivételes, mert egyetemváros, így az albérletpiaca is jelentős, ez pedig befektetési célú vásárlásokat is generál” - tette hozzá a szakember.

Az ingatlan.com elemzése szerint Pécsen idén augusztusban a lakások négyzetméterét 291 ezer forintért kínálták, a családi házakét pedig 191 ezer forintért, ez a három évvel ezelőtti szinthez képest 56, illetve 23 százalékos emelkedésnek felel meg. Balogh László szerint a lakások iránt nagyobb a kereslet. Nemzetközi szinten és Magyarországon is erősödő trend a lakások felértékelődése a családi házakkal szemben. A lakások iránti keresletet jól mutatja, hogy a hároméves időtávon végbement drágulás a kínálat jelentősen növekedésével párhuzamosan következett be. Az idén augusztus elején kétszer annyi eladó ingatlanból válogathatnak a vevőjelöltek, mint 2015 azonos időszakában.

Városok, mérsékeltebb áremelkedéssel

Miközben Pécsen jelentős volt a drágulás, vannak olyan Baranya megyei városok, ahol jóval visszafogottabb mértékű volt az áremelkedés. Mohácson például 2015-höz képest 28 százalékkal 153 ezer forintra nőtt az eladó ingatlanok átlagos négyzetméterára, a siklósi lakóingatlanoknál pedig mindössze 5 százalékkal 124 ezer forintra emelkedtek az átlagárak.

Az idegenforgalmi szempontból kiemelt Harkány 8 százalékkal 139 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak, miközben a szintén fontos turisztikai célpontként ismert Villányban 7 százalékkal 142 ezer forintra csökkent az átlagos négyzetméterár.

Lemaradás az új lakásoknál

Az újlakás-építésekben Baranya megye elmarad az országos átlagtól. Az első negyedévben tízezer főre 1 lakásépítés jutott, ami kevesebb mint harmada a 3,5 lakásos országos átlagnak és jóval elmarad a balatoni fejlesztések miatt jelentős eredményt elérő, szomszédos Somogy megye 3,7 lakásos mutatójától.

Balogh László szerint a következő időszakban a Baranya megyei lakások árának alakulása nagyban függ majd attól, hogy a kereslet mennyire marad erős. Összességében arra lehet számítani, hogy a nagyobb városokban, például Pécsen folytatódhat az áremelkedés.


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó


Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...
0

hírek innen, onnan

Rubint Réka és Szentkirályi Alexandra összefogott – váratlan bejelentéssel rukkoltak elő

Karácsonyi pulcsiban, Szentkirályi Alexandrával az oldalán jelentette be Rubint Réka: a Női Digitális Polgári Kör és a Fitt...

Otthon horoszkóp 2026: Csillagjegyed szerint ilyen lakásátalakítás tenne jót a leginkább neked

Nézzük meg, melyik csillagjegynek milyen lakásátalakítás hozná a legelőnyösebb változást 2026-ban.

Összefoglalta idei első fél évét Orbán Viktor, képekben

A miniszterelnök gazdag programjáról egy 15 képes összeállítás látott napvilágot a Facebookon.

Drónok miatt zárták le a légteret Hannover felett

Azonosítatlan drónok miatt szombat hajnalig órákon át le volt zárva a hannoveri repülőtér feletti légtér – közölte a repülőtér...

Hankó Balázs: az elmúlt évtizedek legjelentősebb kutatási előrelépése valósult meg

Az elmúlt évtizedek legjelentősebb kutatási előrelépése valósult meg azzal, hogy a Magyar Kutatási Hálózat a nemzetközi modellek és a...

Sarolta hercegnő kabátjáról beszél most mindenki, ezért különleges

Sarolta hercegnő a stílusérzékét az édesanyjától örökölte.

Erős földrengés rázta meg Tajvant: még Tajpejben is érezni lehetett

Helyi idő szerint szombaton késő este 7,0-es erősségű földrengés rázta meg Tajvant, amit a fővárosban, Tajpejben is érezni lehetett.

Késsel és vegyi anyaggal támadt emberekre egy japán férfi

Egy abroncsgyár egykori dolgozója lehetett a férfi, aki Közép-Japánban elkövette a támadást.

Lezárták a repteret: Azonosítatlan drónok zavartak be

Jelentős fennakadásokat okoztak a drónok.

Vilmos herceg fiára figyelt mindenki karácsonykor

Ellopta a show-t a kis Lajos herceg.

Óvatos duhajok vagyunk a befektetéseinkkel, ez az oka

Bár a felnőtt hazai lakosság egyharmada rendelkezik valamilyen befektetéssel, a többség továbbra is az alacsony kockázatú, hagyományos...

Ha ezekben a városokban élsz, észrevétlen veszély leselkedik az egészségedre

Több városban aggasztó a helyzet, ami súlyos egészségügyi problémákat okozhat.

0

Sport

Vizsgálják, honnan szerezte a maszkot a holtan talált norvég sílövő

A szövetség főtitkára szerint az ügy számos megoldatlan kérdést vet fel.

Magyarok nélkül maradhat a Liverpool

Nem ezt szoktuk meg.

15 éves magyar csatárért érkezett eurómilliós ajánlat a német Bundesligából

Nemzetközi mércével is kiemelkedő az összeg a korosztályon belül.

Ha Varga Barnabást engedi el télen a Fradi, nehezebb lesz pótolni, ha Tóth Alexet, akkor több lehet a bevétel

A klubvezetőknek kell eldönteniük, vajon a tavaszi menetelésben akár egyiküket is tudják-e nélkülözni.

Annyira csóró volt a Barcelona, hogy könyörögtek Lewandowskinak, ne rúgjon több gólt

2,5 millió euró sorsa volt a tét.

2025 legzseniálisabb góljai: Az év legtrükkösebb szabadrúgása

Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A hetedik nap egy ritkán látott trükkös szabadrúgásé a főszerep.

Szoboszlai és Kerkez is reagált Szalah posztjára, mindenkit meglepett az egyiptomi

A Liverpool-játékosok úgy tűnik, örülnek az egyiptomiak sikerének.

Újabb rekord és gyász a darts-vb-n, ahol sorra hullanak a világbajnokok

A kiemeltek több mint fele kiesett, új játékosok jelentkeztek be a végső győzelemért és a Premier League-indulásért.

Gerendás György: Mindig jött velem a baj, megtalált, soha nem én kerestem

Másfél éve él nyugdíjasként a magyar vízilabda ezer fokon égő legendás alakja. Exkluzív nagy interjú.

Luxushelyszínen kérte meg párja kezét Csoboth Kevin

Dubajban tette fel a nagy kérdést.

A műsor, amiért a rádió sportosai is ölni tudtak volna

A Körkapcsolás a sportrádiózás non plus ultrája volt, ebbe bekerülni pedig maga a dicsőség.

Soha rosszabb évet: Szoboszlai Dominik szupersztár lett, Kerkez Milossal óriásit fordult a világ

2025-ben magyar játékosoktól volt hangos a világ legjobb bajnoksága.

0
0

Bulvár

Hányszor kell zuhanyoznia egy idős embernek? 65 felett hetente ennyi alkalom az ideális

Heti néhány zuhany is elég lehet? Ezt mondja a tudomány a 65 év felettiek bőrápolásáról.

Sugarbaby voltam és bánom. 10+1 igaz történet

Azt hinnénk, egy sugarbaby élete csak a luxusról és kényelemről szól, de a valóság sokkal kiábrándítóbb.

49 évesen hunyt el az ünnepelt magyar színésznő: kerek idomaival sosem tudott megbékélni

Mányai Zsuzsa sorsa nagyon szomorú véget ért, a magyar színésznő sosem volt magával elégedett.

Új munkaszüneti nap jöhet Magyarországon – karácsonyi bejelentés

Karácsony előtt nem sokkal jelentette be Magyar Péter a Facebook-oldalán: a Tisza-kormány 2026-tól munkaszüneti nappá nyilvánítaná december 24-ét. A cél az, hogy minden magyar család nyugodtan, rohanás nélkül kés

Magyar Péter karácsonyi posztjából lett országos ügy, erre senki nem számított

Egy karácsonyi poszt és egy váratlan reakció teljesen új irányba vitte a történetet.

Kiderült, miért kért Magyar Péter munkát Mészáros Lőrinctől? Kegyetlen elmélet tűnt fel az interneten

Érdekes párhuzamot fedeztek fel a felcsúti vállalkozó és a Tisza Párt elnöke között.

Hónapokra elegendő ételt halmoznak fel, és óvóhelyet építenek a föld alá: ezek az emberek az apokalipszisre készülnek

Őket nem fogja meglepetés érni, ha bekövetkezne a világvége.

Felmondott a népszerű műsorvezetőnő, távozásának oka egészen rendkívüli

Teljesen eltűnt a nézők szeme elől, évekig titkolták, hogy mi volt az igazi ok, most kiderült.

Ha ezt a jelet látod a mobilodon, azonnal kapcsold ki: azt jelentheti, hogy titokban megfigyelnek téged

A telefon kijelzőjén feltűnő apró jel sokak számára jelentéktelennek tűnik, pedig fontos figyelmeztetést hordozhat. Ha nem tudod, mit jelent, könnyen figyelmen kívül hagyhatsz egy komoly adatvédelmi kockázatot is.

Videóra vették, amint 122 szarvas vonult át az úton Nógrád megyében

A ritka felvételt egy autós készítette a szarvasrudliról Vanyarc közelében.

„20 év után elváltunk és amit érzek, az a nagy semmi…” – 10 történet a házasságról: elválás után

Egy több évtizedig tartó kapcsolat lezárása nem mindig jár azonnali katarzissal. Az alábbi történetek különböző érzéseket és tapasztalatokat mutatnak be a válás utáni életről.

Szörnyű buszbaleset: 10 halott, 32 sérült

Legalább tíz ember meghalt és 32 másik megsérült egy buszbalesetben Kelet-Mexikóban - jelentették be Veracruz állam hatóságai.

0