Gazdaság

Mohácsinapilap » Gazdaság » Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

2026.02.25.

Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.

Balatoni pörgés és északi megtorpanás

A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.

„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A kínálat bővülése várható

A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.

„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.

Forrás: Duna House

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Dráma a Séfek Séfe kamerái előtt: könnyekben tört ki az egyik versenyző

A versenyhelyzet és a teljesítménykényszer bizony feszült helyzeteket szül.

Így telnek a napok Megyeri Csilláéknál: „Másfél héttel a szülés után mindenki meglepődik rajtam”

Megyeri Csilla mesélt az otthon töltött első napokról.

Bajban a Real Madrid: Mbappé kikerült a keretből, műtétre is szükség lehet

A Benfica elleni BL-visszavágón biztosan nem léphet pályára a világbajnok francia csatár.

Ez a négy csillagjegy szívesen randizik idősebb emberekkel a horoszkóp szerint

Valljuk be őszintén, egyáltalán nem egyszerű a randizás világa: a párkeresés során ritkán találkozunk azonnal a „herceggel” vagy a...

Bár drága, de Magyarországon is kapható már a chikungunya-vírus elleni védőoltás

A Nemzeti Oltóközpontban lehet igényelni.

Pedro Pascal a pasijával sétálgatott Los Angelesben: Luke Evans exével jöhetett össze

Az utóbbi időben egyre többször látták együtt Rafael Olarrát és Pedro Pascalt.

A pszichológia szerint azok az emberek, akik nem válaszolnak azonnal az üzenetekre, különleges személyiségjeggyel bírnak

Az azonnali válasz ma már szinte elvárás lett. Pittyen a telefon, felvillan a kijelző, és sokan reflexből írnak vissza, még akkor is, ha...

Azok, akik Budapesten élnek, most jól figyeljenek

A Fővárosi Vízművek szerdán közölte az MTI‑vel, hogy a budapesti vezetékes ivóvíz biztonságosan fogyasztható, és minden hatályos...

Takács Péter még nem látja a 26 milliárdos képalkotó bevásárlás eredményeit, de megtartotta az utolsó államtitkári beszédét

Hat hét van hátra a kormányzati ciklusból, így már nem várható tőle új, nagy horderejű bejelentés.

Kinőtt engem a kedvenc szórakozóhelyem, de pont ez szabadított fel teljesen

Vannak helyek, amelyek annyira hozzánk nőnek, hogy észre sem vesszük: valójában nem a falakhoz ragaszkodunk, hanem ahhoz az életszakaszhoz,...

Trump évi ezer dollár-nyugdíj előtakarékossági hozzájárulást adna a dolgozóknak

Trump az éves beszédében bejelentette, hogy évi 1.000 dollár nyugdíj-előtakarékossági hozzájárulást tervez adni azon dolgozóknak,...

„Álomszép nő vagy”: Katzenbach Andi csipkés ruhában borzolta a kedélyeket

A szépségkirálynő megmutatta magát.

Sport

A megalázó BL-kiesés után Szoboszlai gólja miatt kesergett az Inter sztárja

Az olasz lapok szerint a Bodø/Glimt csodáját meg kellene filmesíteni.

Potyagólja után kénytelen elkerülni Liverpoolt a csapattal BL-győztes kapus

A gólszerzőt a példaképére emlékeztette a találat. Két negatív rekord is megdőlt a Bajnokok Ligája keddi játéknapján.

Szoboszlai Dominik arroganciájáról beszélt Jamie Carragher, a nagy kritikus + videó

A Liverpool legendája szerint éppen a megnövekedett tekintély és önbizalom teszi lehetővé, hogy kulcspillanatokban merjen kockáztatni.

Döbbenetes beismerés a Real Madridnál a Benfica elleni BL-visszavágó előtt

Álvaro Arbeola játékosa világbajnoki szereplését is kockáztatná?

Újra kellett éleszteni focimeccs közben a sirályt, miután véletlenül a labdával telibe találták

Egy török amatőr meccsen egy játékos megmentette egy szerencsétlen sirály életét.

Rejtett kamerával videózta a zuhanyozó női játékosokat az osztrák klub egyik vezetője

Az ítélettel nem mindenki elégedett.

A nap, amikor az utált szájhősből minden idők legnagyobbja lett

62 évvel ezelőtt rendezték meg a profi boksz történetének egyik legendás meccsét, amelyen a veretlen, de esélytelen szájhős, Cassius Clay az egész világot meglepve legyőzte a sokkal esélyesebb világbajnokot. Ez vol

Szenzáció a BL-ben, a kiscsapat sorra mattolja a sztárklubokat

A Bodø/Glimt kiejtette a tavalyi döntőst.

Gálfi Dalma legyőzte a US Open korábbi bajnokát, továbbjutott az austini tenisztornán

Döntő szettben diadalmaskodott a magyar játékos.

Sérült játékosa a pályán maradt, és megpecsételte a tavalyi döntős sorsát a BL-ben

Az óriási fölényben futballozó Inter otthon is kikapott a meglepetéscsapattól, a Newcastle és az Atlético is újabb gólgazdag mérkőzést játszott.

Háromszobás fővárosi lakást kapott az olimpiai bajnok kazah sportoló

Edzőjét hasonlóképpen honorálták.

Visszatér a 35 éves középpályás, hogy segítse csapatát a vb-pótselejtezőn

2021-ben köszönt el a nemzeti együttestől.

Bulvár

Nagy bajban van a Fidesz, kulcsfontosságú adatok szivárogtak ki, ez fogja eldönteni valójában a 2026-os választást?

Olyan adatokat mértek, amik finoman szólva nem kedvezőek a Fidesznek.

Magyar Péter: Több körzetben is elkezdte a választási csalást a Fidesz

A Tisza Párt elnöke Jászszentlászlón részletezte, hogyan.

Azonnali bejelentés érkezett a magyar nyugdíjasokhoz – rengeteg idős embert érint

Háromszázezer nyugdíjas kap utazási utalványt, miközben megkezdődött a kézbesítés.

Durván bekezd a márciusi időjárás, a vasárnap már kőkemény fordulatot hoz

Változás áll be az időjárásban, ezt mindenki érezni fogja a bőrén.

Ez a rendkívüli bejelentések estéje – azonnali közleményt adott ki Magyarország kormánya

Rövid időn belül újabb rendkívüli bejelentést tett a magyar kormány kedd este.

Kitálalt Makranczi Zalán: így fogadta, hogy Borbély Alexandrára cserélték Gáspár Katát A renitensben

Hatalmasat változás történt A renitensben, hiszen a harmadik évadban Gáspár Kata helyett Borbély Alexandra alakítja a női főszereplőt, Somos Renátát. A váratlan váltás nemcsak a nézőket, hanem a színésztársak

Toroczkai László: Bármi lesz a választások végeredménye, én meg fogom óvni

A Mi Hazánk elnöke kizárja a koalíciós lehetőséget.

12 liter kóla naponta. A 39 éves férfi már felismerhetetlen

Tizenkét liter kóla! Amit egyesek egy év alatt megisznak, az egy pár számára mindennapos volt – természetesen súlyos következményekkel.

Bekapcsolva maradt a mikrofon a köztévé élő adásában: cifrát káromkodott az egyik szereplő

A Dal első élő showjában az egyik zsűritag káromkodását jól hallhatták a nézők.

Rendkívüli közleménnyel érkezett a rendőrség – a TEK is kivonult

A Ceglédi Rendőrkapitányság nyomozói elfogták azt a két férfit, akik a gyanú szerint hónapokon át erőszakkal próbálták érvényesíteni pénzügyi követeléseiket, és több alkalommal is brutális módszerekkel t