RSS

Mohács, ...°C
2026. február 12, csütörtök, Lívia, Lídia

Gazdaság

Mohácsinapilap » Gazdaság » Meddig tarthat a kirobbanó építési kedv?

Meddig tarthat a kirobbanó építési kedv?

2017.04.14.

Meredek emelkedőn van a lakásépítési kedv Magyarországon. A legfrissebb KSH-adatok szerint az 2017. első két hónapjában összesen 1514 lakóingatlan építésére adtak ki engedélyt, ami 60 százalékos növekedést jelent a múlt év azonos időszakához képest. - Pécsi Napilap -

“Még jelentősebb a növekedés a múlt év első két hónapjához képest, ha az alapterületet nézzük. Idén ugyanis a társasház-építésekre kiadott engedélyek alapján 313 ezer négyzetméter épülhet, ami 88 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket. Összességében az engedélyek alapján jelentős bővülés várható” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki utalt arra is, hogy tavaly jelentős, 19 százalékos hanyatlást elkönyvelő építőipari is magára talált: az év első két hónapjában 17 százalékkal nőtt a termelés, a szerződésállomány pedig 117 százalékkal nőtt.

Béremelések vs. lakáspiac

Bár a lakásépítési kedv tehát az engedélyek száma alapján fokozódik, ami azért sem meglepő, mert - az ingatlan.com friss elemzése szerint - az idén márciusban tavalyhoz képest országos szinten 23 százalékkal többen kerestek új lakást, a fővárosban pedig 20 százalékkal nőtt a kereslet éves szinten. “A lakásépítési engedélyek száma azonban nem jelenti azt, hogy ennyi lakás 1-2 éven belül meg is épül. Ugyanis a lakásfejlesztéseknek gátat szab az építőipart sújtó munkaerőhiány” - értékelte a lakáspiaci helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Szerinte a munkaerőhiányra rövid távon a bérek emelése jelent megoldást. “A jelek szerint a lakásfejlesztők a munkaerőhiány okozta költségnövekedést folyamatosan építik be az új lakások áraiba.” A lakópark.ingatlan.com adatai szerint a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára például csak január óta 4 százalékkal 614 ezer forintra emelkedett, ami a kereslet növekedése mellett a fejlesztők magasabb költségszintjével magyarázható. „Az eladásra meghirdetett projektek 3-4 százaléka esetében pedig már az átadási határidő is kitolódott egy-egy negyedévvel.” – tette hozzá a szakértő.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy tavaly áprilishoz képest az új lakások kínálata Budapesten 50 százalékkal nőtt. Balogh László szerint a fokozott kereslet, valamint a munkaerőhiány miatti béremelések eredményeként az új lakások ára mind Budapesten, mind a nagy vidéki városokban emelkedő pályán maradhat. “A folyamatosan emelkedő árak miatt az újlakás-vásárlóknak nem érdemes kivárni, viszont az előszerződés megkötése előtt érdemes minél több információt begyűjteni mind a lakásról mind pedig a beruházásról. Célszerű rákérdezni a fejlesztőnél, hogy melyik kivitelező cég fogja felépíteni a lakásokat, és az ő referenciáiknak is utánanézni.” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere.

2019 lesz a vízválasztó

A szakértő a hosszabb távú kilátásokról szólva azt is elmondta, hogy a jelenlegi fokozott lakásépítési kedv a következő 2-2,5 évben fennmaradhat. Fontos azonban, hogy a jelenlegi szabályok szerint 2019 végéig van érvényben a lakásépítésekre vonatkozó kedvezményes - 5 százalékos - áfakulcs. Ha ezt követően visszaugrik a normál szintre, akkor az egyrészt az új lakások árait is drasztikusan megemelheti, ami a kereslet visszaesésével járhat. Ha pedig a beruházok - a tavalyi áfacsökkentéshez hasonlóan – az áfaemelés hatásait is benyelik, és nem növelik az árakat, akkor azzal a saját nyereségességük csökken. Bármelyik forgatókönyv valósulna is meg a kedvezményes áfakulcs megszűnése esetén, az jelentősen visszavetheti a beruházók lakásépítési kedvét.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Meghalt Murádin Jenő

Őszinte részvétünk!

„Ha nem vagy száraz, meghalsz” – Így tartják melegen magukat az ukrán katonák a hideg árkokban

A katonáknak mindig ébernek kell maradni.

„Nem hittek nekem” – évekig könyörgött az orvosoknak az anyuka, halálos betegségét hagyták figyelmen kívül

A 45 éves nő érezte, hogy valami nincs rendben a testével.

Megszakad a szív: így emlékeznek színész kollégái James Van Der Beek-re halála után

James Van Der Beek mindenki szívében tovább él.

Trump összehozta az európai populistákat, de nem úgy

Az európai populisták az elmúlt években alapos változáson mentek keresztül, aminek a vége az összefogás és az európai együttműködés...

Hét év börtönt kapott a volt dél-koreai államfő lázadásában részt vett egykori belügyminiszter

Az ügyben ítélő bíró kifejtette, hogy az elhangzott tanúvallomások, a biztonsági kamerák felvételei és más bizonyítékok is...

64. születésnapját ünnepli Zoltán Erika: „Körülöttem forog a világ”

Majdnem 40 éve a pályán, örökzöld slágerei pedig a mai napig is felcsendülnek a diszkókban és a fesztiválokon. Vasárnap ünnepli 64....

„Ha nem vagy száraz, meghalsz” – Így tartják melegen magukat az ukrán katonák a hideg árkokban

Így melegítik magukat a fronton a katonák.

Így vitték a saját válóperére a Till Tamás megölésével vádolt F. Jánost - fotó

Ugyan másfél éve még örök hűséget fogadtak egymásnak, azóta mondhatni, felbolydult körülöttük a világ, ma pedig már a válásukat...

Molnár Áron kiakadt Magyar Péterre, szerinte hülyeségeket beszél

Molnár Áron színész-aktivista közösségi oldalán reagált Magyar Péter kijelentésére, amely szerint a gödi Samsung-gyárban dolgozó...

Hivatalos, pár hónap múlva tilos lesz ilyen autókat eladni Magyarországon: itt a pontos brüsszeli rendelet

2026 nyarától új szintre lép az autók kötelező biztonsági felszereltsége az Európai Unióban.

Mekkora csalódás. Stohl András erre jött rá a nagy esélyessel, Pannával kapcsolatban

Kimondta feketén-fehéren.

Sport

Itt a megcsalt barátnő válasza a megbocsátásért könyörgő olimpikonnak

A bronzérmes biatlonista elismeri, nem ura a cselekedeteinek.

Arne Slot meglepő húzása, megvan Szoboszlai Dominik utódja a Liverpoolban

Nem csupán Kerkez Milos nélkülözése bizonyult váratlannak.

Újabb súlyos sérülés az olimpián, törött nyakcsigolyával vitték kórházba a hódeszkást

Edzésen sérült meg, de csak másnap ment el orvoshoz.

A feldühödött Robbie Keane élő adásban hagyta faképnél a magyar riportert

A Ferencváros győztes kupamérkőzése után sem volt maradéktalanul boldog az interjú során.

A Fradi nem vághat vissza a Paksnak, a címvédő brutális, megalázó verést kapott

A labdarúgó Magyar Kupában támadt fel az NB I-ben kieső helyen álló DVTK.

Megrázó fotót posztolt Lindsey Vonn a kórházi ágyából

Újabb műtéten esett át.

Erling Haalandot elvesztette, a bajnokiját ezúttal simán nyerte a Manchester City

James Milner beérte a Premier League örökrangsorában Gareth Barryt.

Szoboszlai helyettese horrorsérülést szenvedett a Liverpool meccsén

A Liverpool együttesében el van átkozva a jobbhátvéd poszt.

Kizárással fenyegetik az ukrán olimpikont, aki a háborúban meggyilkolt sporttársainak állítana emléket a sisakjával

Közölték vele, a szabály az szabály.

Háborús üzenete miatt kizárták az olimpiáról az ukrán sportolót

Nem volt hajlandó lecserélni a sisakját.

Liu Shaoang vállára hatalmas terhet tettek, kitört a botrány Kínában

A milánói–cortinai téli olimpián ma rövid pályás gyorskorcsolyában a női 500 és a férfi 1000 méteres számokban érmeket osztanak.

13 millió forintos Birkin táskával lepte meg olimpiai bajnok barátnőjét a dúsgazdag influenszer

Jutta Leerdamnak a vasárnapi 500 méter lehet a hattyúdala, gyereket akarnak Jake Paullal.

Bulvár

„Velem így nem beszélhetsz, te gyilkos! Levetkőztettél csupaszra, és meg akartál erőszakolni!” – mondta volt párja gyilkosának Veronika a szembesítés során

Két hajléktalant hívtak fel egy lakásba, italozás, veszekedés, és egy brutális gyilkosság lett a vége.

Macsa: "Sokkoló látni Orbán mentális megborulását, aminek egy ország issza meg a levét"

Interjút adott a Kontrollnak az egyik legnépszerűbb rendszerkritikus tartalomgyártó, Macsa. A civilben ápolóként dolgozó fiatalember tavaly májusban jelentkezett az első Orbán Viktorról szóló videójával, azóta h

Tarjányi Péter: Ha ezt megteszik Magyarországgal, teljesen új korszak jön az unióban

A Frontvonal állandó vendége szerint sorsfordító napok előtt állunk.

Az RTL gyönyörű műsorvezetőnője eljegyezte barátnőjét: 6 évvel a coming outja után kelnek egybe

Lady Szomjas nem akármilyen helyen kérte meg kedvese kezét.

A fogadók szerint feltűnt egy harmadik esélyes miniszterelnök-jelölt Magyarországon

Magyar Péter és Orbán Viktor kormányfői esélyeire régóta tesznek kisebb-nagyobb összegeket a Polymarketen, azonban tegnap óta egyre többen fogadnak Kapitány Istvánra is.

„Ő lett volna az igazi, de buta voltam” – Jennifer Aniston 57 évesen vallott a férfiról, aki nem Brad Pitt volt

Jennifer Aniston egy korábbi interjúban megnevezte első nagy szerelmét. A színésznő szerint a kapcsolatuk a fiatalsága miatt ért véget, ami jól mutatja a magánéletét végigkísérő önreflexiót.

Elválnak. Szétköltözött Bereczki Zoltán és Bata Éva

A Blikk információi szerint vége Bereczki Zoltán és Bata Éva házasságának. A két színész hét év után döntött a szétválás mellett, jó ideje már külön otthonban hajtják álomra a fejüket. Zoltán maradt az

Kiszivárgott Szijjártó Péter 750 négyzetméteres luxusbirodalmának titkos leírása, a részletektől eláll a lélegzeted

Így néz ki belülről a külügyminiszter palotája.

Mentőakció a Mátra csúcsán: 1,5 milliárdos injekcióval tartják életben a magyar síelést

A klímaváltozás és a bizonytalan telek ellenére történelmi léptékű fejlesztéssorozat indult a Mátraszentistváni Síparkban. A 1,5 milliárd forintos, saját forrásból megvalósuló projekt nemcsak új felvonót és