RSS
A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.
Jeges a talaj az új lakások alatt
A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.
2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.
A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz
A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.
 |
Felfordulhat a piac
Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.
Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.
Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.
Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.
Forrás: Ingatlannet.hu
Videó megtekinthető:
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Lecserélték a „Coming soon" feliratot a Radnai Márk nevével bejegyzett weboldalon
Lekerült a „Coming soon" felirat.
Két hír döntheti el a forint sorsát – jöhet a feszülés a devizapiacokon
Az éjszakai és kora reggeli kereskedésben érezhetően átrendeződtek az erőviszonyok a devizapiacon: a jen látványos erősödése nyomás...
Súlyos lemaradás jöhet, ha nem egyszerűsít Brüsszel
Az agrár-élelmiszerlánc szereplői valódi egyszerűsítést és beruházásokat sürgetnek a versenyképesség érdekében.
Kiszivárogtatták, ki veheti át Észak-Korea irányítását
Dél‑Korea hírszerzése szerint Észak‑Korea vezetője, Kim Dzsongun egyre határozottabban készíti elő lányát, Kim Dzsu‑et arra, hogy...
Mit jelez a szervezet az állon megjelenő pattanással? Nem mindig csak bőrprobléma
Bár elsőre egyszerű bőrtünetnek tűnik, az áll területén kialakuló pattanás sok esetben belső folyamatokra, főként hormonális...
Miért látnak több színt a nők, mint a férfiak?
Sokszor halljuk tréfásan, hogy a nők nemcsak pirosat látnak, hanem bordót, málnát, korallt és terrakottát is – míg a férfiak számára...
Sztrájkba lépett a személyzet, egy napra leáll a Lufthansa
A német légitársaság járatainak jelentős része ma nem közlekedik, a sztrájk miatt az utasok átfoglalásokra vagy alternatív utazási...
Pócs János egy videóban játszotta el, szerinte mi történt a titokzatos, bekamerázott szobában
Az országgyűlési képviselő első fideszesként kommunikált nyilvánosan a széttúrt ágyat mutató felvétel kapcsán. Egy Magyar Pétert...
Bognár a súlyos kupapofonról: "Már az első percben elment a mérkőzés" - edzői értékelések
Így értékelte az őrült Paks-Diósgyőr (2-6) mérkőzést a két vezetőedző.
Történelmi mélyponton a franciák politikusokba vetett bizalma
Emmanuel Macronba is már csupán 18 százaléknyian vetik a bizalmukat. A megkérdezettek kevesebb mint negyede gondolja úgy, hogy a demokrácia...
Közel 10 milliárdot sikkaszthatott: letartóztatták a Bászna-Gabona Zrt. vezérigazgatóját, akár 15 évet is kaphat
A bíróság szerdán egy hónapra elrendelte annak a férfinak a letartóztatását, akit különösen jelentős értékre elkövetett sikkasztás...
Miért ugranak a magasba a macskák, ha uborkát látnak? – videó
Újra és újra felbukkannak – több millió kattintást generálva – videók olyan macskákról, akik a magasba ugranak, amikor egy uborkát...
Sport
Itt a megcsalt barátnő válasza a megbocsátásért könyörgő olimpikonnak
A bronzérmes biatlonista elismeri, nem ura a cselekedeteinek.
Újabb súlyos sérülés az olimpián, törött nyakcsigolyával vitték kórházba a hódeszkást
Edzésen sérült meg, de csak másnap ment el orvoshoz.
Arne Slot meglepő húzása, megvan Szoboszlai Dominik utódja a Liverpoolban
Nem csupán Kerkez Milos nélkülözése bizonyult váratlannak.
Olimpiai kilátástalanság Milánóban, 283 ezer forintért
Az első élmény mindig meghatározó, de ilyet még az ellenségünknek sem kívánunk.
A feldühödött Robbie Keane élő adásban hagyta faképnél a magyar riportert
A Ferencváros győztes kupamérkőzése után sem volt maradéktalanul boldog az interjú során.
Megrázó fotót posztolt Lindsey Vonn a kórházi ágyából
Újabb műtéten esett át.
A Fradi nem vághat vissza a Paksnak, a címvédő brutális, megalázó verést kapott
A labdarúgó Magyar Kupában támadt fel az NB I-ben kieső helyen álló DVTK.
Erling Haalandot elvesztette, a bajnokiját ezúttal simán nyerte a Manchester City
James Milner beérte a Premier League örökrangsorában Gareth Barryt.
Szoboszlai helyettese horrorsérülést szenvedett a Liverpool meccsén
A Liverpool együttesében el van átkozva a jobbhátvéd poszt.
Kizárással fenyegetik az ukrán olimpikont, aki a háborúban meggyilkolt sporttársainak állítana emléket a sisakjával
Közölték vele, a szabály az szabály.
Liu Shaoang vállára hatalmas terhet tettek, kitört a botrány Kínában
A milánói–cortinai téli olimpián ma rövid pályás gyorskorcsolyában a női 500 és a férfi 1000 méteres számokban érmeket osztanak.
Szoboszlai kiállítása után megszakadt a nagy sorozat, de a Liverpool kiszenvedte a kötelezőt
A magyar válogatott kapitányának helyettese könnyek között, hordágyon hagyta el a játékteret.
Bulvár
Rácz András: ha a kormány valóban szexvideóval járatja le Magyar Pétert, ez az orosz eset lehet a példa
Az Oroszország-szakértő felidéz egy 1999-es orosz szexvideós lejáratást és hasznos szempontokat ad a mostani helyzethez is.
Máris lekerül a TV2 képernyőjéről A Nagy Ő: ez a műsor jön helyette
Január 26-án startolt el a TV2 képernyőjén az immár hosszadalmas múltra visszatekintő párkereső reality, A Nagy Ő legújabb, hetedik évada, a nézők azonban nemsokára búcsút is inthetnek Stohl Andrásnak, s a szín
Macsa: "Sokkoló látni Orbán mentális megborulását, aminek egy ország issza meg a levét"
Interjút adott a Kontrollnak az egyik legnépszerűbb rendszerkritikus tartalomgyártó, Macsa. A civilben ápolóként dolgozó fiatalember tavaly májusban jelentkezett az első Orbán Viktorról szóló videójával, azóta h
„Velem így nem beszélhetsz, te gyilkos! Levetkőztettél csupaszra, és meg akartál erőszakolni!” – mondta volt párja gyilkosának Veronika a szembesítés során
Két hajléktalant hívtak fel egy lakásba, italozás, veszekedés, és egy brutális gyilkosság lett a vége.
Így reagált Fekete László fia az apja fideszes kiállására
Fekete Miklós nem politizál, de az apja posztjára kénytelen volt reagálni – annyian kérdezték.
Döntött a kormány: válsághelyzetben zajlik majd az áprilisi választás
A kormány szeptember 7-ig meghosszabbítaná a tömeges bevándorlás miatt 10 éve fennálló válsághelyzetet – elkészült a rendelettervezet.
Tarjányi Péter: Ha ezt megteszik Magyarországgal, teljesen új korszak jön az unióban
A Frontvonal állandó vendége szerint sorsfordító napok előtt állunk.
Elválnak. Szétköltözött Bereczki Zoltán és Bata Éva
A Blikk információi szerint vége Bereczki Zoltán és Bata Éva házasságának. A két színész hét év után döntött a szétválás mellett, jó ideje már külön otthonban hajtják álomra a fejüket. Zoltán maradt az
A fogadók szerint feltűnt egy harmadik esélyes miniszterelnök-jelölt Magyarországon
Magyar Péter és Orbán Viktor kormányfői esélyeire régóta tesznek kisebb-nagyobb összegeket a Polymarketen, azonban tegnap óta egyre többen fogadnak Kapitány Istvánra is.
„Ő lett volna az igazi, de buta voltam” – Jennifer Aniston 57 évesen vallott a férfiról, aki nem Brad Pitt volt
Jennifer Aniston egy korábbi interjúban megnevezte első nagy szerelmét. A színésznő szerint a kapcsolatuk a fiatalsága miatt ért véget, ami jól mutatja a magánéletét végigkísérő önreflexiót.
Mentőakció a Mátra csúcsán: 1,5 milliárdos injekcióval tartják életben a magyar síelést
A klímaváltozás és a bizonytalan telek ellenére történelmi léptékű fejlesztéssorozat indult a Mátraszentistváni Síparkban. A 1,5 milliárd forintos, saját forrásból megvalósuló projekt nemcsak új felvonót és
Kiszivárgott Szijjártó Péter 750 négyzetméteres luxusbirodalmának titkos leírása, a részletektől eláll a lélegzeted
Így néz ki belülről a külügyminiszter palotája.
blogmorzsák
Őskor és hőskor: a rock and roll kezdetei Magyarországon
Hogy mikor, hol és ki játszotta először az új zenét, ma már nehéz kideríteni.
5 szuper tipp a torokfájás gyors enyhítésére
Bárkinek jól jöhetnek.
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Adótraffipaxok Baranyában
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Fotópályázat: környezetvédelem vs. környezetszennyezés
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
